fbpx
Công ty cổ phần nội thất Merry Home

Bảng giá thiết kế Merry Home

Năm 2022

Nội dung bảng giá

Xây dựng nhà ở là việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí lớn được tích góp lâu dài, do đó chủ đầu tư cần thời gian tìm hiểu, cân nhắc, dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói để kiểm soát phát sinh và cân đối chi phí hợp lý. Đơn giá xây nhà hoàn thiện từ Merry Home sẽ giúp chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.

  • Merry Home là đơn vị thiết kế và thi công uy tín hàng đầu.
  • Báo giá chi tiết chi phí thiết kế nhà phố và biệt thự.
  • Báo giá thiết kế nhà trọn gói không phát sinh.
  • Đầy đủ các thành phần của hồ sơ thiết kế và hồ sơ phong thủy kiến trúc.
  • Giải đáp rõ ràng các vấn đề xung quanh liên quan đến đơn giá thiết kế nhà phố.

Đơn giá thiết kế kiến trúc

(Click vào hình để xem)

Các vấn đề liên quan

  • Đơn giá áp dụng từ 09/02/2022.
  • Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
  • Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Diện tích xây dựng (m2).
  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi,…
  • Đơn giá trên áp dụng cho công trình Nhà Phố – Biệt Thự.
  • Với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

Đơn giá thiết kế nội thất

Xây nhà có ý nghĩa rất quan trọng của đời người. Chính vì thế, trước khi bắt tay vào công việc này, chủ đầu tư thường rất quan tâm đến giá cả dịch vụ để ước lượng được chi phí đầu tư, cân nhắc khả năng tài chính của mình. Và nếu bạn cũng đang trong tình trạng hoang mang về đơn giá thiết kế, xin mời các bạn tham khảo đơn giá thiết kế của Merry Home nhé!

Gói Chuyên Nghiệp
200.000/m2
Gói Cao Cấp
250.000/m2

Các vấn đề liên quan

  • Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích sử dụng (m2).
  • Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Căn hộ chung cư – Nhà Phố – Biệt Thự.
  • Với các công trình Nhà hàng, Coffee, Văn phòng,…sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

Thành phần hồ sơ thiết kế

PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN

THÔNG DỤNG

CAO CẤP

Phối cảnh 3D ngoại thất công trình.

Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt.

CHI TIẾT KIẾN TRÚC
Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền.

Mặt bằng kích thước, mặt bằng vật dụng.

Mặt bằng lát gạch, mặt bằng trần.

Mặt bằng định vị cửa, thống kê cửa.

Chi tiết mặt bằng công trình.

Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn.

Chi tiết mái.

Chi tiết các loại sàn.

Chi tiết ban công, bồn hoa.

Chi tiết hệ thống WC.

Chi tiết cổng rào, sân vườn, hồ cá (nếu có).

Bảng ghi chú vật liệu hoàn thiện.

THIẾT KẾ ĐIỆN
Mặt bằng bố trí ổ cắm, tivi, điện thoại, internet các tầng.

Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện công trình.

Dây chờ cho điện nặng lượng mặt trời.

Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ (tivi, điện thoại, internet).

ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ
Mặt bằng bố trí điều hòa các tầng.

Mặt bằng bố trí quạt hút các vị trí cơ bản.

Hệ thống điều hòa trung tâm đối với công trình có yêu cầu từ Chủ Đầu Tư.

CHIẾU SÁNG
Mặt bằng bố trí công tắc đèn các tầng.

Mặt bằng chia line đèn các tầng.

Hệ thống chiếu sáng sân vườn.

NỐI ĐẤT
Mặt bằng bố trí bãi tiếp địa nối đất. 

THIẾT BỊ CAMERA
Mặt bằng bố trí camera các tầng.

Sơ đồ nguyên lý camera.

HỆ THỐNG CHỐNG SÉT
Mặt bằng bố trí kim thu sét và bãi tiếp địa. 

HỆ THỐNG BÁO CHÁY
Mặt bằng bố trí báo cháy cơ bản. 

Sơ đồ nguyên lý báo cháy. 

THIẾT BỊ NƯỚC
CẤP NƯỚC
Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế.

Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng.

Bố trí nước tại sân vườn.

THOÁT NƯỚC
Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế.

Sơ đồ nguyên lý thoát nước.

Chi tiết hầm phân, hố ga.

Bảng thống kê thiết bị hoàn thiện. 

PHẦN KẾT CẤU
Chi tiết móng.

Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng,

Mặt bằng định vị, chi tiết hệ thống cột.

Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng.

Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái.

Chi tiết bố trí thép cầu thang.

Bảng thống kê thép. 

Thuyết minh tính toán (nếu cần). 

PHẦN NỘI THẤT
Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất phù hợp với công năng.

Ghi chú ký hiệu tường – vách trang trí. 

Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng. 

Bản vẽ 3D nội thất (Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 02 – 03 góc nhìn). 

(Áp dụng với tất cả các không gian)

Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần. 

Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí. 

Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn dowlight, đèn hắt trần. 

Khai triển chi tiết tường – vách theo bản vẽ phối cảnh 3D 

Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các tường – vách. 

Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất. 

Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng. 

Khai triển ốp lát, vách, các sàn của WC để thi công. 

Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần, vách. 

Tư vấn cho khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phối cảnh nội thất. 

Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình (trần, tường, vách, nền, tủ, kệ,…) 

Thông tin chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí. 

Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế. 

Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẫm mỹ của công trình theo bản vẽ thiết kế 3D. 

CÁC CÔNG TÁC KHÁC
Công tác giám sát thiết kế.

08 LẦN

12 LẦN

Tư vấn và vẽ bản vẽ xin phép xây dựng.

Vẽ bản vẽ hoàn công.

Tư vấn phong thủy khoa học cơ bản.

Công tác thẩm tra thiết kế. PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

KHÔNG BAO GỒM

KHÔNG BAO GỒM

Thành phần hồ sơ phong thủy kiến trúc

NỘI DUNG

CƠ BẢN (50.000 VNĐ/m2)

TRỌN GÓI (150.000 VNĐ/m2)

Kiểm tra bản vẽ có sẵn của bên thiết kế và điều chỉnh mặt bằng theo phong thủy.
Xem tuổi xây nhà. Xem các ngày quan trọng trong quá trình xây dụng: động thổ, đổ móng, đổ sàn, cất nóc, đặt bếp, đặt bàn thờ, về nhà mới. Hướng dẫn thủ tục các lễ cúng.
Khảo sát thực tế, đo tọa độ lô đất
Mặt bằng bố trí kiến trúc + bản vẽ phân tích chi tiết các trường phái đang áp dụng vào công trình: Bát Trạch, Huyền Không, Loan Đầu, Đại Quái.
Cách trang trí: màu sắc, vật liệu, hình khối… hợp phong thủy.
Kích thước cửa và đồ dùng nội thất theo phong thủy.
Cách kích hoạt tài vận và bình an.
Cách hóa giải phong thủy xấu theo từng năm (15 năm).
Trực tiếp bố trí, hướng dẫn cúng Động Thổ và Nhập Trạch.
  • Đơn giá thiết kế có thể linh động điều chỉnh, tùy thuộc vào tính chất công trình và hạng mục các công việc.
  • Đối với các khách hàng kí hợp đồng thiết kế hoặc thi công với Merry Home, giảm trừ 30% giá trị hợp đồng thiết kế phong thủy (áp dụng cả 2 gói).

Thời gian thiết kế

Bước 1: THIẾT KẾ MẶT BẰNG & PHỐI CẢNH NGOẠI THẤT

  • Thời gian theo sự phối hợp giữa Chủ đầu tư và Kiến trúc sư.
  • Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách hàng phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, Chủ đầu tư và Kiến trúc sư nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.

Bước 2: TRIỂN KHAI CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ & PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT (Gói cao cấp)

  • Thời gian thực hiện: 20 ngày.
  • Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, Merry Home sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ 1 cho Chủ đầu tư (Khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp Đồng).
  • Với các Hợp Đồng thiết kế gói cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất , chưa bao gồm chi tiết nội thất.

Bước 3: CHỦ ĐẦU TƯ CHỈNH SỬA HỒ SƠ THIẾT KẾ

  • Thời gian thực hiện :Theo kế hoạch làm việc của Chủ đầu tư.
  • Sau khi bàn giao Hợp đồng đợt 1 cho Chủ đầu tư, Chủ đầu tư sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phản hồi lại cho Mery Home để tiến hành chỉnh sửa.

Bước 4: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày.
  • Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và phản hồi của Chủ đầu tư, Merry Home sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của Chủ đầu tư và bàn giao chính thức Hồ sơ thiết kế phần kiến trúc cho Chủ đầu tư.

Bước 5: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ PHẦN NỘI THẤT

  • Thời gian thực hiện: 15 ngày.
  • Đối với các hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía Chủ đầu tư lâu hơn một chút – Khoảng 15 ngày.
  • Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.

Bước 6: HOÀN THIỆN CÁC HẠNG MỤC PHỤ - NẾU CÓ

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày.
  • Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, Merry Home sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (Nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép, PCCC…

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT HỒ SƠ

Với Khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, Mery Home cung cấp dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:

ĐƠN GIÁ: THÀNH PHẦN HỒ SƠ

  • Thiết kế mặt bằng + Phối Cảnh: Chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng .
  • Thiết kế kết cấu: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng .
  • Thiết kế hệ thống điện + nước: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: Chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

ĐƠN GIÁ: CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC KHÁC

  • Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ/ Hồ Sơ
  • Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000VNĐ/Hồ Sơ
  • Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000VNĐ/ Hồ Sơ
  • Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D : 5.000.000VNĐ/ 1 view.
  • Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế 10.000.000 VNĐ/ Hồ Sơ
  • Chi phí thuyết minh thiết kế: 10.000.000/Thuyết minh, bảo vệ
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Chi phí thiết kế , quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp: giá dao động từ 1,5-3% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

LƯU Ý: CÁC VẤN ĐỀ TRONG QUÁ TRÌNH THIẾT KẾ

  • Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
  • Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: Khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình .
  • Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ trong khu vực TP.HCM những lần sau tính 500.000 VNĐ/01 lần giám sát tại công trình. Mỗi lần giám sát không quá 04 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực TP.HCM, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.

Hồ sơ thiết kế

Hình thức hồ sơ

Hồ sơ đóng gáy; khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.

Số lượng hồ sơ

  • Hợp đồng không quy định về kích thước bộ hồ sơ thiết kế
  • Khách hàng được cung cấp 02 bộ hồ sơ (01 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ bìa nhũ + 01 thiết bị lưu trữ (USB/…) ghi nội dung hồ sơ thiết kế .
  • Công ty lưu lại 01 bộ A3 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

Quy trình làm việc

GẶP GỠ

Trao đổi cùng khách hàng, khảo sát mặt bằng

Ký Kết

Ký hợp đồng, lên bản vẽ 2D, 3D

Báo Giá

Hạch toán và báo giá

Thi Công

Ký hợp đồng thi công, sản xuất và lắp đặt

Hoàn Thiện

Nghiệm thu và bàn giao

01
Gặp Gỡ
Trao đổi cùng khách hàng, khảo sát mặt bằng
02
Ký Kết
Ký hợp đồng, lên bản vẽ 2D, 3D
03
Báo Giá
Hạch toán và báo giá
04
Thi Công
Ký hợp đồng thi công, sản xuất và lắp đặt
05
Hoàn thiện
Nghiệm thu và bàn giao

Luôn nổ lực trở thành

Đối tác tin cậy của Quý khách

Lời cảm ơn

Merry Home luôn ưu tiên hàng đầu trong vấn đề phát triển đội ngũ kiến trúc sư có tay nghề cao và đội ngũ chuyên viên thiết kế nội thất sáng tạo, theo phong thủy, bố trí hợp lý và thông minh.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, sản xuất và thi công lắp đặt hoàn thiện nội thất trọn gói, “chìa khóa trao tay” đến khách hàng, chúng tôi chuyên sâu trong lĩnh vực nghiên cứu khoa học về sản xuất nội thất và các giải pháp thi công tối ưu. Đó là việc sản xuất và cung cấp đồ gỗ nội thất và trang trí như gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp…với nhà xưởng rộng và máy móc hiện đại như máy cắt 2 lưỡi, máy dán cạnh tự động, máy tubi 2 đầu, máy cắt CNC hoa văn được nhập khẩu từ Ý và Đức. Merry Home hứa hẹn sẽ mang lại chất lượng và tiến độ cao nhất. Chính vì thế, Merry Home đang dần trở thành địa chỉ tin cậy của hàng ngàn khách hàng trong cả nước.

Một lần nữa chúng tôi hết lòng cảm ơn đến Quý khách hàng đã tin dùng và ủng hộ chúng tôi trong suốt thời gian qua. Chúng tôi ước mong sẽ còn nhận được nhiều hơn nữa sự quan tâm và tin dùng của Quý vị trong những chặng đường tiếp theo của Merry Home.

Xin chân thành cảm ơn!

Jos Nguyen (C.E.O)

Yêu cầu tư vấn

Yêu cầu tư vấn